Ansichten der Gebäude

Drei im Halbrund angeordnete Gebäude, von denen aktuell zwei miteinander verbunden sind.
Insgesamt 62 Zimmer und 16 modernisierte Nasszonenbereiche verteilt auf ca. 2.670m² Wohn-/Nutzfläche und 2 Etagen, teilweise unterkellert.
Gepflegter Zustand. Letzte Sanierungsmaßnahmen 2023. Einige Räume verfügen über Parkettboden.
Ursprünglich dienten diese Häuser als Wohn- und teilweise Schulungsgebäude. Die Anordnung und Aufteilung der Häuser ermöglichen eine problemlose Teilung in Wohnungen. In jedem Flur befinden sich beispielsweise Wasseranschlüsse und Nasszonen. Hier können Konzepte wie Wohnen und Arbeiten (z. B. Handwerk), Ausbildung und Wohnen sowie Mehrgenerationenwohnen umgesetzt werden.
Derzeit werden die Gebäude mit einer Ölheizung versorgt. Eine nachhaltigere Energieversorgung ist bereits in Planung; Interessenten können sich diesem Vorhaben bei Bedarf anschließen.
Vor dem Ensemble befindet sich eine versiegelte Fläche, die unterschiedlich genutzt werden kann, beispielsweise als Parkplatz oder Hof. Hinter den Häusern befindet sich eine Waldfläche, die überwiegend aus Jungholz besteht, teilweise mit angeboten wird und sich z.B. für Neubau eignet.
Gebäude 100 = 730m², Gebäude 101 = 811m², Gebäude 102 = 1.134m²

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit ca. 510 m² Wohn- Nutzfläche verfügt über 17 Zimmer, 3 Badezimmer sowie große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist barrierefrei gestaltet, und verfügt über einen Keller.

Diese Immobilie verfügt über ca. 200 m² Wohnraum zzgl. ca. 40 m² Nasszonen. Die Wohn-Räume befinden sich in einem guten Zustand.
Die restlichen Flächen könnten z. Bsp. gewerblich genutzt werden. Es gibt 2 große Werkräume mit 3 Garagentoren , 3 Lagerräumen und 1 Büro.
Die Immobilie hat 7 Zugänge, was auch eine Teilung zulässt. Die massive Bausubstanz ermöglicht zudem ggf. die Errichtung eines weiteren Stockwerks, bzw. Anbaus.
Bausubstanz: gut. Letzte Sanierungen in 2010, 2011, 2017 und 2021 (u.a. neue Fenster)

Die multifunktionale Sporthalle ist für eine Reihe von Sportarten ausgelegt ist. Der Bodenbelag ist ein hochwertiger Schwingboden, der sich auf die Gelenke entsprechend schonend auswirkt.
Die Umkleidekabinen sowie der Sanitärbereich (Duschen, Waschbecken und Toiletten) sind jeweils in zwei Trakte für Männer und Frauen unterteilt. Sie gehen im Eingangsbereich jeweils links und rechts ab. Die Umkleidekabinen sind direkt mit der Sporthalle verbunden.
In der Halle befinden sich rechts und links vom Eingang jeweils ein großer Geräteraum. Hier können alle Sportgeräte, z. Bsp. für eine Zwischenlagerung entsprechend abgestellt werden.
Über seitliche Eingänge gelangt man in den Tribünen-/Emporenbereich. Dort kann man bei Sportveranstaltungen oder anderen Events als Zuschauer dabei sein.
Der ca. 17.000 m² große Sportplatz grenzt unmittelbar an die Sporthalle.

Dieses Gebäude eignet sich ideal für eine gewerbliche Nutzung als Lager- oder Werkstattfläche. Darüber hinaus ist eine teilweise Nutzung als Wohnraum in direkter Verbindung mit einer Werkstatt denkbar und bietet somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Dieses Ensemble besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden und ist ideal für eine kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung.

Die Halle verfügt über sieben neuwertige Rolltore, die sich per Handzug öffnen und schließen lassen.
Die zur Verfügung stehende Fläche von ca.500 m² lässt sich teilen, da jedes Tor für zwei hintereinander gelegene Sektionen einen separaten Zugang bietet.
Da der Innenbereich unverbaut ist, kann diese Immobilie unterschiedlichen Nutzungen zugeführt werden. Sie eignet sich beispielsweise als Kfz-Halle, Lagerhalle oder Produktionshalle, aber auch z. Bsp. für die Umgestaltung zu Pferdeboxen.

Dieses Gebäude eignet sich hervorragend für eine kombinierte Nutzung von Wohnen und Arbeiten. Der großzügige Gewerbebereich mit seinen großen Toren sowie der vorhandenen Kfz-Grube bietet optimale Voraussetzungen für eine Werkstatt oder einen handwerklichen Betrieb. Die direkt angrenzenden Wohnräume ermöglichen kurze Wege und sorgen für eine ideale Verbindung von beruflicher Tätigkeit und privatem Alltag.

Diese Halle ist für vielfältige, gewerbliche Szenarien einsetzbar. Optimal wäre sie zum Beispiel zur Pferdehaltung geeignet.

Auch das Gebäude 21 bietet viel Platz für gewerbliche Nutzungen, zum Beispiel als Werkstatt, Lager, Manufaktur, Restaurations- oder Montagebetrieb.

Das Gebäude 23 eignet sich für eine gewerbliche Nutzung. Durch die Kfz-Grube wäre eine Nutzung für Automobilreparaturen leicht umsetzbar, aber auch als Lagerfläche wären die Halle gut geeignet.

Die Fläche liegt in prominenter Lage neben der Haupteinfahrt und wurde ehemals als Parkplatz genutzt. Sie ist asphaltiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die notwendige Infrastruktur ist vorhanden.

Eine Besonderheit stellt der eigene Tiefbrunnen dar, der zusätzlich eine unabhängige Frischwasserversorgung ermöglicht.

Diese Freifläche könnte ggf. auch separat erworben werden.